Дубай по-прежнему только восстанавливается от долгового кризиса 2009 года, однако застройщики запускают огромное количество проектов нового жилья, розничной торговли и гостиничного бизнеса, что не может не вызывать обеспокоенность в связи с возможностью возвращения на рынок недвижимости эмирата цикла «подъем-спад», отмечают эксперты агентства. Аналитики Moody's заявляют, что пока Emaar раскручивает проекты в сфере гостеприимства и розничной торговли, пытаясь «подстелить себе соломку» на достаточно волатильном рынке, большое количество разработчиков запускают аналогичные проекты, создавая тем самым риск возникновения кризиса перепроизводства объектов недвижимости.
Дубайская товарная и золотая биржа (Dubai Gold & Commodities Exchange - DGCX ) перенесла запуск золотых спотовых контрактов на 1 кг (32 тройских унций) золота на третий квартал текущего года, чтобы снизить риски чрезвычайных ситуаций и их последствий и завершить техническое планирования беспрерывной работы процессов. Как сообщает агентство Reuters, на Дубай в 2013 году пришлось около 40% мировой торговли физическим золотом. По мнению многих экспертов, роль Объединенных Арабских Эмиратах в торговле желтым металлом будет расти, отчасти из-за расположения вблизи крупнейших стран-потребителей.
Экспорт алмазного сырья из Дубая продемонстрировал погодовой рост на 6% в 2013 году и достиг $7,296 млрд, сообщает Rapaport со ссылкой на данные Дубайской алмазной биржи (Dubai Diamond Exchange, DDE). По объему экспорт алмазов подскочил на 12% до 68,266 млн каратов, в то время как средняя цена экспортированных алмазов снизилась на 5% до $106,88 за карат. Дубайский импорт сырых алмазов в 2013 году вырос на 11% до $5,116 млрд, увеличившись по объему на 11% до 67,481 млн каратов. Средняя цена импортированных алмазов практически не изменилась по сравнению с прошлым годом и составила $75,82 за карат. Дубайский чистый экспорт алмазов снизился на 5% до $2,179 млрд за отчетный период.
Siemens Metals Technologies получила заказ от компании Southwire Company, расположенной в городе Кэрролтон, штат Джорджия, США, на поставку решения для производства алюминиевого прутка для производителя кабелей – компании Dubai Cable Co. (Ducab), Дубай, Объединённые Арабские Эмираты Новый прокатный стан будет построен в районе Тавила под Абу-Даби; пуск в эксплуатацию запланирован на лето 2015 года.
По данным аналитиков, за указанный период рост цен в сегменте аренды квартир составил 4%, а в сегменте вилл — 6%. «Несмотря на устойчивый рост ставок ренты, начавшийся еще в 2013 году, большинство арендаторов предпочли остаться в занимаемых ими объектах недвижимости, нежели чем переезжать в новое жилье, учитывая возможные расходы на переезд и выплату комиссионных агентам», - заявил исполнительный директор компании Джон Стивенс.
В январе текущего года Боинг заявил о начале разработки биотоплива для самолетов. Данное топливо будет вырабатываться из соли, добытой из пустынных растений в Объединенных Арабских Эмиратах. Боинг совместно с Virgin Australia Airlines планирует использовать эвкалиптовые деревья для производства реактивного биотоплива. Единственной причиной, которая сдерживает полную замену вредного реактивного топлива экологическими аналогами, является дороговизна последних. Именно в направлении снижения стоимости топлива из натуральных продуктов будет вестись работа в дальнейшем.
Национальная нефтяная компания Абу-Даби начала экспортировать за рубеж новый сорт сырой нефти под названием Das Crude. Первый танкер с 640 тысячами баррелей нефти этого сорта отправился в Японию из порта острова Дас, расположенного в 170 километрах к северо-западу от Абу-Даби. Сорт Das Crude — это смесь сортов Lower Zakum Crude и Umm Shaif Crude, он представляет собой легкую нефть с низким содержанием серы. Das Crude является конкурентоспособным товаром, отвечающим мировым стандартам, сообщает РИА Новости. В ближайшие годы объем сырой нефти, поступающей на остров Дас для переработки, хранения и экспорта, достигнет 765 тысяч баррелей в сутки, отмечает агентство.
Студенты и абитуриенты стран ближневосточного региона предпочитают частные вузы Объединенных Арабских Эмиратов британским, считая их более престижными и дающими глубокие фундаментальные знания, говорится в опубликованном на этой неделе отчете ведущего инвестиционного банка Ближнего Востока Alpen Capital. «Сектор частного высшего образования ОАЭ является самым быстро растущим в мире. Рост населения Эмиратов и доступность высшего образования сделали страну ведущим направлением в этой области на Ближнем Востоке», — отмечается в докладе.
Некоторые аналитики считают, что, в связи с появлением большого количества новых жилых проектов и уменьшением притока в страну эмигрантов из неблагополучных стран региона, цены и арендные ставки на жилье страны в скором времени могут подвергнуться некоторой коррекции. Объем предложения жилой недвижимости за прошедший месяц вырос в Дубае на 8%, если судить по объявлениям о продаже и аренде недвижимости, публикуемым на одном из специализированных сайтов. Количество объявлений о продаже и аренде недвижимости в июне 2014 года превысило 206 тыс, из них 116 тыс единиц недвижимости предлагаются в аренду, а оставшиеся 90 тыс единиц недвижимости выставлены на продажу.
Ожидается, что в рамках базового сценария долг Дубая будет сокращаться с нынешних 60,2% от валового национального продукта до 41,6% в период до 2019 года. К такому выводу эксперты МВФ пришли после проведения ежегодных консультаций с властями ОАЭ. В 2009 году, когда рынок недвижимости рухнул и поставил Дубай на грань дефолта, долги эмирата составляли 66% от ВНП. «Перспективы Дубая улучшились, хотя в условиях тяжелых потрясений его способность выплачивать долги может быть неустойчивой», - отмечается в документе. Аналитики МВФ считают, что повышению устойчивости Дубая к внешним потрясением будет способствовать продолжение бюджетной консолидации и рост экономики.
Настоящим раем для архитекторов можно назвать столицу Арабских Эмиратов, где находятся ресурсы для воплощения самых смелых идей и проектов. Последним из амбициозных планов, о котором было объявлено, стало начало возведения самого крупного и роскошного в мире торгового центра. В заявлении правителя эмирата Шейха Мохаммеда бин Рашида аль-Мактума говорится о старте «серьезных работ» над проектом под названием «Центр Мира».
Первая в регионе электростанция, работающая по технологии "чистого" сжигания угля, через пять месяцев заработает в Дубае, сообщает эмиратское издание "Аль-Имарат аль-Йяум". Мощность электростанции составит 1200 мегаватт. По планам властей Дубая к 2030 году доля "чистого угля" в энергетическом балансе Дубая возрастет до 12%.
В настоящее время в ОАЭ идет строительство первой в стране АЭС "Барака", которая должна заработать в 2017 году. Также власти страны стремятся к увеличению роли возобновляемых источников энергии, в первую очередь солнечной энергии.
В Global Investments оценивают, что акции банка будут покупать по цене 9,69 дирхам за акцию. Цена акций банка Emirates NBD имеет значительный потенциал роста благодаря более высокой предполагаемой доходности и снижению резервов в оставшуюся часть года. Global Investment House опубликовал в воскресенье заметку о пересмотре в сторону повышения оценки справедливой стоимости кредитора Дубай, в основном за счет более высоких темпов роста активов, улучшения качества активов, а также более низкой стоимости риска. Стабильный рост доходов от основной деятельности, в сочетании с заниженным прогнозом, приведет к сильному росту нижней позиции в 2014 году.
Консорциум инвесторов Персидского залива, на основе переговоров при участии представителей WahaCapital и Arab Petroleum Investment Corp (АПИКОРП) договорились о сделке по приобретению NPS. В Абу-Даби в воскресенье компания Waha Capital сделала официальное заявление о том, что она приобрела 20,56 процентов акций принадлежащие Дубайской нефтесервисной компании "Национальный Нефтяной Сервис" за 76 миллионов долларов США. Сделка была проведена в рамках усиления миссии энергетического сектора региона.
Первая на Аравийском полуострове железная дорога, которую строят арабские государства Персидского залива, свяжет все эти страны в единую железнодорожную сеть. Каждая страна отвечает за участок дороги, проходящий по ее территории и строит ответвления от него сообразно собственным нуждам. Участок, пролегающий по территории ОАЭ, будет, по всей видимости, первым эксплуатируемым отрезком этой транснациональной магистрали. В эмирате Абу-Даби, на территории которого завершаются предпусковые работы на первой эмиратской железнодорожной ветке, начата кампания по обучению населения мерам безопасности при пересечении железнодорожных путей.
По данным отчета HotStats компании TRI Hospitality Consulting, средняя цена размещения в гостиницах достигла 301,09 доллара в сутки, а показатель эффективности гостиничного бизнеса RevPAR, увеличившись на 3,5%, составил 247,61 доллара. В мае в международном выставочном центре Дубая проходили многодневные форумы и выставки, такие как International Design Exhibition, Beauty World Middle East, Arabian Travel Market и Dubai Airport Show, которые сумели привлечь в город 70 тысяч гостей. Однако в связи с ростом цен заполняемость отелей Дубая в мае составила 82,2%, что на 0,9% ниже, чем годом ранее.
Авиакомпания Emirates с 1 августа закрывает рейс Киев-Дубай, который выполнялся ежедневно с 16 января 2014 года. Представитель авиаперевозчика объяснил такое решение снижением спроса из-за политической неопределенности в Украине. Пассажиров, которые успели купить билеты на рейсы после 1 августа, Emirates обещает пересадить на рейсы альтернативной авиакомпании, вероятно, имея в виду своего партнера flydubai.
Чрезмерная зависимость арабских государств Персидского залива от нефтедобывающего сектора и экспорта углеводородного сырья может стать главной угрозой для стабильности их экономики и платежеспособности. Согласно международному рейтинговому агентству Standard & Poor’s, ОАЭ зависят от цен на нефть гораздо меньше, чем соседние государства, в силу большей диверсифицированности экономики страны. При этом нефтяной сектор продолжает играть ведущую роль для ОАЭ – он составляет 55% ВВП страны и 65% ВВП ее самого крупного и богатейшего эмирата – Абу-Даби. При этом для остальных шести эмиратов добыча и экспорт углеводородов не являются локомотивами экономики в силу отсутствия или относительно небольших объемов их добычи.
Новый терминал Международного аэропорта Дубая, четвертый по счету, получил название «Зал ожидания D» (Concourse D). С первым терминалом его свяжет полуторакилометровая железная дорога. Время в пути – 2 минуты. В настоящее время завершается строительство здания и ветки железной дороги. В августе от здания терминала протянутся посадочные рукава и начнутся его испытания. В новом терминале будут обслуживаться пассажиры более 100 авиакомпаний, осуществляющих свои рейсы в Дубай. Благодаря ему пропускная способность старого дубайского аэропорта увеличится почти на треть – до 90 млн. пассажиров.
Несмотря на существенное замедление темпов роста цен на недвижимость в Дубае с начала текущего года, арендные ставки выросли в среднем на 10%, а в годовом выражении этот рост выразился цифрой в 16,4%. По темпам роста арендных ставок Дубай сейчас опережает только Найроби, отмечают аналитики KF. За последние два года арендные ставки в Дубае выросли в среднем на 45%, что заставило многих арендаторов рассматривать Шарджу и северные эмираты ОАЭ как более дешевую альтернативу слишком дорогому Дубаю.
